文章目录:
1、走近缅甸(43):随处可见的中国制造2、琶洲壹號:新时代产品应时登场3、说说门窗那些事之型材
走近缅甸(43):随处可见的中国制造
前面向大家介绍缅甸随处可见的汉字的时候,聊到了超市里有很多的中国商品,并且有些包装都没更换。估计有些人可能就会问了,缅甸真的有那么多的中国制造么?它们又集中在哪些方面呢?前一个问题的答案在此就可以告诉大家,缅甸真的有非常多的中国制造。至于它们集中在哪些方面,我们今天就来聊一聊吧。再带大家走近一点缅甸和中国在此的影响力。写得不好的地方,还请大家继续海涵啊。
仰光茵亚湖
我们首先从超市聊起吧,这是前面已经涉及过的。在超市的日用品区就有着不少中国品牌的纸制品,主要包括餐巾纸、厕纸等等。其实对于这点我还是蛮奇怪的,毕竟缅甸的树木和竹子也不少啊,为什么还要从中国进口纸制品呢?并且纸制品一般都不太贵,体积又比较大,按理说运过来也赚不到什么钱啊。我能想到的答案就是这边没有大型造纸厂或者缺乏先进的制造工艺,生产不出高端的用纸。本地也有抽纸,但是真的上不了台面,不止薄,颜色不好看,而且容易撕烂。可能的答案就是缅甸人和印度人差不多,如厕以后更喜欢用水,而不是用纸。这就导致市场太小了,自己生产不划算。
在调味品区域里也有着不少国内运过来的酱油、蚝油等,当然,最多的还是老干妈系列啦,包括辣酱和腐乳等。缅甸也产酱油,包括缅甸人和华人工厂生产的。估计它们的味道还是差了那么一点点,所以给了中国制造的机会。老干妈能在缅甸卖得好,估计和本地人无辣不欢有点关系,毕竟它的口味是我们都难以抗拒的,更何况是歪果仁呢。也因为本地人喜欢吃辣的,所以国内的火锅底料在这边也卖得很好。超市里能买到的就有麻辣香锅、海底捞、酸菜鱼底料等等,选择不可谓不多啊。唯一比较遗憾的地方就是那些底料基本上都不是牛油的,原因也很简单,那就是本地人基本上不吃牛肉,所以也就不会买牛油的底料啦。
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除了上面那些中国制造,在小商品区也有着非常多的中国制造,像固体胶、文件夹等等。它们的特点就是杂,并且很多东西还比较小,货值也比较低。估计除了中国,就没几个国家能提供如此品类繁多和物美价廉的小商品了吧?
在超市的电器区也有着不少的中国制造,不过它们的身上就很少能看到汉字了。这些电器包括电饭锅、热水壶、豆浆机等等,并且牌子还是大家耳熟能详的。它们和国内所卖的其实是一样的东西,区别就是品牌上的中文名抹去了,说明书等也由中文换成了英文。由于这些电器产品的附加值相对来说高一点,并且基本上都是国际化的大厂生产出来的,所以有专门的英文包装也就不奇怪了啊。不过这边的不少电器都是国内日渐淘汰的款式,这点在电饭锅上体现得尤为明显。现在国内的电饭锅基本上都是数字、按键、多功能的了,而这边所卖的主要还是那种只带煮饭和保温功能的老式电饭锅。不知道是因为超市的产品更新慢,还是因为库存没卖完,还是老式的电饭锅更便宜,更适合这边的消费水平。
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除了超市里有这些电器,电器经销商那里也有,并且选择更多。有些经销商那里还售卖国产的大电器,像电视机、空调、洗衣机等等。尤其是国产的空调,在这边卖得还是相当不错的,根据我们的观察,它们应该已经占据了大部分的市场,有点随处可见的感觉。它们的广告也有点满天飞的意思,像机场附近的三岔路口以前就有某家的巨大广告牌。除了大家熟知的三大一线空调品牌,其他品牌在这边也混得风生水起。最值得一说的是ZG空调,它在国内都快泯然众人了,但是在这边却卖得出奇的好,甚至比那几个一线品牌的卖得还要好。在电视机方面,除了传统的那几个品牌,国内的互联网电视也在这边卖得挺好的,尤其是价格屠夫。不得不说它的性价比还是很高的,并且外观也足够的高端大气上档次。
再聊下“一动不动”里的“一动”吧,这是很多缅甸人也喜欢的。前几年的时候还只有几个国产品牌的汽车在缅甸市场售卖,并且还卖得不好,有的甚至还慢慢地淡出了市场。不过这两年国产品牌却扎堆来到了缅甸,并且还卖得越来越好。国内某快破产的品牌在前几年的时候来到了缅甸,然后开了非常多的4S店。结果在很短的时间里他们就把市场打开了,以至于我们经常能在路上看到那个牌子的车和4S店,甚至本地朋友也有买它的。也不知道他们是怎么做大的,仅仅是因为外观好看么?
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这两年又进了一些国产品牌的汽车,并且有两个也卖得挺好的。如果大家经常在仰光跑的话,应该知道是哪两个吧?并且应该也见过不少吧?其中某个品牌的SUV在国内就卖得很好,在这边的公路上也开始多起来了。另外一个品牌的SUV在国内主打的应该是性价比,他们在这边的曼德勒还搞了一个组装厂,现在市场也打开了。我们公司配的一辆车就是它,不得不说外观还是很大气的,配置也还不错。国产车在缅甸能打开市场,其中一个可能的原因就是缅甸和国内一样都是靠右行驶的,所以开左舵车更安全;而缅甸以前进口的主要是二手车,并且主要还是来自日本,很多都是右舵车,这就有点影响行车安全啦。
在缅甸的建材市场里同样有着非常多的中国制造,甚至可以说大部分都是吧。在仰光国际机场的旁边就有个建材市场,外面的路上也有很多的建材店。从店铺外面巨大的广告上我们就知道他们主要是卖国内建材的,因为那些汉字真的太大了。国内的瓷砖、铝合金等在这边卖得非常好,像那些巨幅的广告不少就是瓷砖的。至于铝合金嘛,如果大家在缅甸的话,可以看看窗户,说不定就看到汉字了。中国建材在这边卖得好,可能主要是因为两国离得近、中国制造的售价很合理,并且本地生产不了。当然,做得好看也是一个方面啦。
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因为中国是世界工厂,能提供的商品非常齐全,并且价格也非常的合理,而缅甸就在我们隔壁,这边的工业基础和消费水平就摆在那里,所以从国内进口一些东西也就显得很有必要、更划算啦。也因为如此,所以我们在逛本地的市场的时候总能发现熟悉的文字和品牌。这就是缅甸和很多其他国家的现状,大家都离不开中国制造,甚至可以说在享受中国制造的福利。当然,也希望以后卖到这边的商品会更多,并且多是中国智造。好了,今天就聊到这里啦,最后祝大家一切顺利!
琶洲壹號:新时代产品应时登场
——十几个套房,二孩居住问题不在话下
二孩时代已经来临,四房五房单位再度成为市场热点,改善型需求刺激着楼市行情再度走高。一个单位有四五个套房,或许市场上还能找出不少楼盘来;若是一套单位居然有超过10个套房、有五六层的独栋物业,是不是觉得很稀奇?事实上,这样的物业类型在广州楼市中确实非常稀少。然而,在海珠区琶洲岛就有一个这样的楼盘,以新时代衍生的都市家族产品,一经推出市场,便引发极大关注,这个楼盘就是位于琶洲会展中心东侧高端居住区的【琶洲壹號】,是目前广州市中心区唯一纯独栋物业产品。
每套5-6层,都市家族新时代聚居产品
随着楼市政策环境的逐步松动,市场对高端物业的需求也在逐步回升;特别是二孩政策的正式出台,中心区物业更是成为实力改善型家庭换房首选;而一些中心区产品也应时在市场上亮相,海珠区琶洲岛的琶洲壹號,作为新时代特色的都市家族产品也闪亮登场。
开发商介绍,当时获得该地块的时候,公司就希望建造出超越时代的特色产品出来,经过多次商讨,最终决定在建筑形态上突破以往地上建设2-3层的传统别墅形态,改为每套单位地上建设5-6层带前庭后院。这样建造出来的产品,可以满足一代人住一层的需求,数位老人、多个小孩各有独立的空间,各自生活习惯,互不干扰,互不影响。
据了解,琶洲壹號已处于现楼状态,总共只有47套,单套建筑面积在256-1020平方米之间,最大的一套单位规划10多个套房,实为广州楼市中罕见。
每栋单位能分能合,可以将整栋单位分割成每套2-3层的复式或叠加别墅产品,实现四代同堂居住需求。还值得一提的是,整栋单位还附送超大面积的层高达5.7米的地下空间,并且带有1-3个天井,可实现自然通风采光。每套单位附送的地下空间还可以设置为数不等的停车位,最多可以设置5、6个停车位,开车可以直达家门口。
琶洲壹號毛坯交楼,但开发商已经配好了主要建材,比如说:入户大门采用的是三四百斤重的帝凯斯品牌的“缅甸柚木”全实木双开门、门窗全部采用坚美铝材的铝合金、中航三鑫的双层中空玻璃等。每套单位还预留的电梯位,可以安装电梯。
高性价比物业,受市场热捧
琶洲板块除了会展经济声名海内外,在居住方面,也是仅此一个除二沙岛外的非常适合居住的中心区岛;目前琶洲壹號已经与保利天悦、雅郡花园、会展世界城和江山国际等楼盘共同组成了琶洲高端居住区。
琶洲壹號位于地铁4号线与8号线交汇的双线地铁站万胜围站东侧,紧靠新港东路,交通非常便利。自面市以来,由于中心区的价值优势以及特色的产品设计,使得该楼盘受到改善型买家极大的关注,市场反应也非常热烈。据琶洲壹號楼盘负责人介绍:“琶洲壹號附加值很高,不仅没有公摊面积,而且全套单位的附送空间率高达75%,如果按照实用面积计算,比珠江新城大平层洋房便宜多了。国庆期间有一个看了珠江新城很多楼盘的客户过来这里看房,第一天看了好几个小时,第二天一大早就带风水师过来选单位,当天就交了百万定金。”在板房内,记者遇见一位梁女士带着朋友前来看楼,她说:“这里的产品比较特别,房子够大气,能自己安装电梯,地下附送空间很大,性价比很高,自己已经定了一套,希望朋友也能在这里定居,以后朋友圈有什么活动都可以一起参加,随叫随到。”
说说门窗那些事之型材
型材原料:
对于铝合金门窗的型材来说,铝并不是单独作为一种材料,而是与铜、硅、镁、锌、锰等元素一起铸造的铝合金。而在对铝合金的运用上,可分为原生铝和再生铝。
原生铝
原生铝:开采铝矿得到铝矿石铝矾土,再通过电解槽电解铝矿石获得的铝。其特点是无杂质,致密性高,强度高,韧性好;
再生铝回收
再生铝:对废弃机械零件、易拉罐、铝合金门窗等废弃的铝料进行重新熔炼生产出来的铝。其特点是杂质多,致密性差,强度和韧性差。
型材表面处理:
铝合金型材表面处理的目的,是要解决型材的装饰性和耐候性方面的问题。经过表面处理的铝合金型材颜色丰富多彩、美观大方,且不易附着油污、污物,易于清洁擦洗。
型材表面处理工艺可大致分为以下几种:
普通粉末喷涂:材质强度高、抗磨损更好、质量优,质感柔和美观大方,抗腐蚀性、耐候性能好。常见颜色:砂灰、砂纹棕。
肌肤喷涂:使铝合金型材表面产生实质性的肌肤感,光泽亮丽、材质强度高、性能优势明显,更加突出了现代工艺化水平。常见颜色:肌肤黑。
氟碳喷涂:耐候性超强,氟碳喷涂在色彩的持久性和美观性方面没有任何其他涂料技术或化学涂料能与之相媲美,耐紫外线能佳。常见颜色:氟碳香槟金、氟碳铁灰。
木纹转印:表面形成逼真的木纹图案,材质强度高、立体感强、外观装饰效果好,质感柔和、美观大方、抗腐蚀性能好、耐候性能好,对铝合金有极强的附着力,无毒、无异味、在空气中不挥发、不氧化,对环境没有污染。常见颜色:泰柚、缅甸柚木、PU水曲柳。
金丝木纹:金丝木的纹理交错、结构细而匀给人以视觉上的美感,材质强度高、立体感强、外观装饰效果好,质感柔和、美观大方,抗腐蚀性、耐候性能好,对铝合金有极强的附着力,无毒、无异味、在空气中不挥发、不氧化、对环境没有污染。常见颜色:金丝樱桃木。
4D木纹:使铝合金型材表面产生实质性的凹凸手感,立体感强,光泽亮丽、纹理更清晰,木质感更强烈,材质强度高、外观装饰效果好,质感柔和、美观大方、,腐蚀性、耐候性能好。常见颜色:4D金丝楠木。
瓷泳钛金:新一代表面处理技术消光不反光,超强耐候性,涂层硬度高、有金属质感,抗腐蚀性能好、耐候性能好。常见颜色:瓷泳金。
型材结构:
铝合金型材从结构上分为:断桥铝合金和非断桥铝合金。
非断桥铝合金
非断桥铝合金:非断桥铝合金是指铝合金型材为一个整体,中间不存在任何间隔。铝合金是金属,而金属的导热性强,所以非断铝合金型材的保温性能较差。
断桥铝合金
断桥铝合金:型材两侧是铝合金,中间使用隔热条连接,就像桥梁一样把两侧断开的铝合金有效的结合在一起,顾名思义“断桥”。隔热条的作用是有效阻隔温度的传递,能够起到很好的保温作用,可以帮助家庭大大节约供暖和制冷费用,既节能又环保。
型材产地:
目前,我国铝合金型材的主要产地,集中在以广东佛山为代表的广东区域以及以川渝为代表的西南区域。广东区域出产的铝合金型材俗称“广料”,西南区域出产的型材俗称“川料”。
“广料”与“川料”最大的区别不在于型材原料的使用,而在于型材的表面处理工艺。就当下的型材表面处理工艺而言,成品型材无论是在视觉和触觉上,还是在耐候性上,“广料”远远优于“川料”,故而同等型材中,“广料”价格普遍高于“川料”。