XiaoMing 条友们：
你们所在地区房价降了吗？
发小本身嘉兴一小学老师，爱人是自来水公司普通职员，夫妻俩收入原本日子过得比上不足比下有余。
19年发小说手头有点闲钱，想首付拿套房子，将来租出去或是等利润（升值）。一向憨厚的发小当时的说话都把我惊呆了，难道发小也看着房价眼红了？也想分杯房产红利的羹？哈哈
在我18年的多篇文章中我也提到过房子均为“”白菜价“”的言论，当时很多人骂我神经病。
当时我是极力反对发小投资房产的，如果提前几年我肯定支持，现在已经晚了，拿到房子说不定房贷没还完，遇房子贬值的尴尬。
发小最终在自己外甥女婿的忙碌下房子是拿来。
当时房子140万首付30%的话，就是42w，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款100万贷款20年，每个月月供在8000元左右。等额本金100万贷款20年的话，月供在6930元左右。这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。
21年其实杭州部分学区房已经突现出来了房价走低趋势，当时杭州学军学区房原本最高一套达到了四五百万，21年年底直降了大几十万，甚至超过一百万，杭州其他一般商品房价格未受影响。
22年开始其实杭州房产已经在虚弱中开降，只是大家不愿意去面对这个现实罢了。今年2023年开年以来，杭州房价目前挂价随你挂，但实际成交价亏损多的只有挂价的三分之二，就算这样也只是少于刚需房成交，大多数挂价无人问津！
目前不是杭州，就是全国都是，尤其是还有房贷的人，一边房价降了，一边房贷不少一分钱，睡不着的还算好的，房贷还了几年，房子也也没有了这批人，想想人家怎么活？
昨天发小140万的房子110万扔掉了，房子也没有租出去，还自己还了四年房贷，夫妻俩不足一万的工资，每月房贷还6000—7000来块，你说发小一家怎么度过这四年左右的？
昨晚发小一家三口几同村儿时的几个玩伴来到我家，圈子中出了名铁公鸡的我，硬是为了安慰发小，咬牙切齿买了半只烤全羊。
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