lne 现在城市一个片区房价与片区对口的初中中考成绩关联性越来越强，对口初中的好坏（好坏评判标准主要看两率，普高率、重高率）对片区房价有重大影响。这不2023年中考刚结束，我所在的城市各个初中纷纷发中考成绩喜报，喜报统一的红底黑字比着喜庆。
在这一片喜报声中，是家长的焦虑、地产经济需求和学校的疯狂。
01 中考分流焦虑
中考五五分流是最能触动家长敏感神经的话题。
一篇旧文：关于我们国家15到18岁之间大约40%的少年：他们在完成义务教育后，没去上高中，上了“中职”。
这篇报道是关于“消失”的40%。一个如此庞大的群体，近15年的入学人数总计超过1个亿，然而生活中、媒体上，我们很少能看到他们的身影，听见他们的声音
。
而“中职”，也就是全国共9896所中等职业学校，撑起了近另一半、却近乎失语的世界。它包含普通中等专业学校、成人中等专业学校、职业高中、技工学校。统计显示，我国70%以上的职校生来自农村。真实的中职教育和学生是什么样呢？有人做了调研
中职教育与社会市场脱节
广东各校的中职毕业生，发现学校不单缺资源，教学内容也落后市场很多年：会计还在练数钱，模具还在学矬铁……一些学校汽修的车也太旧了，学生毕业后发现如今的车型大家都不会修。
中职教育缺乏合适教学方法
每个学生都问了中职三年的学习感受，多数人的回答是：感觉没学到什么，但也说不清为什么。大家会抱怨“上课无聊”、“老师讲的听不懂”，但同时，他们也怀疑问题是出在自己当时没好好听。
“很多老师是没有能力，也没有意愿用适合这些学生的方式去教他们。” 没有能力，指我们的教育中素来缺少另一套方法和标准，老师们对灌输之外的教学很陌生。
中职学生受学校社会歧视
学校里的种种细节都能让他感到这里对学生没有太高期待：一所中职里贴着标语，“不比智力比努力”；一位老师对他说，“中职学校就是垃圾改造站”；一天刚上课不久，班主任进来发指甲刀——她得知领导要来查指甲，赶紧让学生剪……
一个中职生说老师不关心他们，爸爸瞥了儿子一眼说：“你还要求人家关心你心理，自己没考上高中，还这么多要求。”
中职学生毕业后缺少成长环境
职业教育理论上应该培养“技术技能人才”，但现实是，在珠三角，多数中职生毕业后不愿进厂。工厂管太严、环境差，还不如送快递、在奶茶店打工更能自由支配时间，学生们说。更重要的是，即便他们选择进厂，多数专业只凭中职学历很难找到对口的技术岗，只能去流水线做普工。
这种就业格局很大程度上取决于产业结构。中职生要在学校打好基础，毕业后还要在岗位上继续提升技能，才能成长为一个高技能人才，既而胜任一份真正有技术含量的工作。
资料显示，一个初级工成长为高级技师最快需要12年，而一个焊工的技术提高与经验成熟期平均在 18 年以上。
在这架“漫长”的梯子上，除了令人堪忧的中职教育本身，现状是我国制造业 90% 以上是中小企业，面对低端环节的市场竞争，一般企业并没有资源提供高技能岗位，没有动力培养高技能人才。
几乎被媒体忽视的中职学生，普遍低劣的中职教育，被轻视的社会环境，缺失的成长通道，普通家长怎能眼看着孩子去苦海挣扎？家长为了孩子，到初中阶段必然要内卷择校。为了上高中，为了不被中考分流，家长们没有退路，必然会选择升学率高的初中增加通过率。
02 地产经济需求
升学焦虑，强大的升学焦虑，心理学告诉我们只有正视焦虑，才能解决焦虑。
解决办法是什么？那就孩子卷学习，家长卷择校吧。
选择学区房总是没有错的，只要能增加一点升学概率就是一点。不能让孩子长大后怪父母没有努力。为了孩子，家长们比选、择校、换房，这带来了地产经济效益。
在房子上涨乏力的今天，对口初中中考好的属性可以直接拉高房子价格，比如武汉市的万科城花小区2004年的近20年老房子，因为对口光谷二小+光谷实验中学这个目前光谷最佳组合，房价炒到30000，而周边同地段房价只有18000。
考完中考的家长也会把手头的老旧学区房置换掉，此时与地产中介合力，中考后主动在媒体转发喜报同时推送对口小区房源。中介炒作学区二手房价格，对业主有利对自己也有利，二手学区房价格相对高价格坚挺好流通，是最好赚钱的房子。
新楼盘更是如此，在现在地产萧条情况下，对口小学初中是哪个，直接决定了楼盘销售情况，新楼盘连着开发商，开发商又连着政府土地出让金。如今，开发商选地段更要选学校，开发新楼盘，配套对口学校，开放商一般要求政府必须解决，否则，影响房子销售开发商没收入，地方政府土地也没法出让。
学区房一头连着家长，一头连着中介开发商，一头连着地方政府。
在房子难卖的今天，用学区房为新房销售保驾护航已然关系居民消费，地方财政收入大局。新楼盘对口好的初中，孩子能够上好的初中，房子总归是好卖一些的，鸡娃的家长砸锅卖铁也会往好初中挤。
二手房有个好学区价格坚挺，稳稳的保值增值，每年中考完，一批家长出售，一批家长接手，中介与业主组成利益联盟，一等学校发喜报，学区房就可以炒作一番收取佣金。
现在业主群里面，无不讨论学区，希望小区牛娃多点，卷出一个学区房，指望着学区带来房子升值，不知业主们会不会成立教育基金，对牛娃牛老师来点奖励？
03学校的疯狂
中考成绩最终实现者是学校，不知何时开始学校之间为了比拼成绩，形成了互相争抢成绩好的学生的风气。在笔者读初中的时候，还没有争抢尖子生的这股妖风，全是对口划片，掐尖这股子风气从哪来的？
我怀疑是从私立中学开始的。私立初中为了吸引生源，除了安排直升国际高中班解决有钱家庭孩子升学问题，就是为了刷学校中考成绩用钱来掐尖好学生，用钱来买学习好的牛娃，通过掐尖把学校的品牌做上去，这样就能赚到更多钱。
公立学校也掐尖为了什么？大概是为了政绩吧。学校为了中考提高两率，各种花样频出，有的初中把成绩不好的学生提前分流中职，不参加中考，这样学校普高率自然就提高了，有的学校
喜报
学校中考要出成绩，尖子生是第一生产力，学校之间的掐尖竞争成就了一批超级中学，反过来超级中学又可以吸引更多学生，这就形成了一个正循环，学校可以扩更多班，争取更多资源。
上图这份喜报直接说：“
面对不公平的教育环境，面对临近学校疯狂的掐尖行为
，你们不怨天尤人，你们信念如磐，你们始终坚持教育初心。”
04 后记
学校中考成绩与对口片区房价因为家长对中考分流的焦虑，分流焦虑又引发了地产经济链条效益，房子对口学校的中考指数成为房价重要影响因素。
未来会怎样？不知道，中职不改革提升，中考继续强制分流，中考焦虑就不会消失。中考成绩与房价就会一直相关。
